News

暖气炉有油供热、燃气供热等，现在比较盛行的是燃气供热。 燃烧率高的暖气炉不仅环保还可以节约您的金钱。现在的暖气炉设计基本上都是用很少的燃料就能产生较多的热量，甚至有些型号的暖气炉能调控热量的输出，使热量更持久，室内温度更舒适。 下面华通执照水喉专业师傅为您介绍一下如何选择燃气暖气炉，以及如何节省能源。   目前两家最大的燃气暖气炉制造商是联合技术公司（United Technology）和固特曼公司（Goodman），联合技术公司旗下有Carrier、Bryant、Heil、Tempstar和 Comfortmaker等品牌。固特曼公司旗下有Janitrol和Amana等品牌。其他一些牌子如：Rheem (Ruud)、 American Standard (Trane)、和Lennox (Armstrong)。所有这些品牌的燃气暖气炉在主要功能和燃气燃烧率上都大同小异，所以最重要的是选择一个符合你需要的暖气炉，而不是牌子。 一、暖气炉的大小 选择暖气炉，一定要根据房屋室内面积的大小来决定。一个暖气炉如果太小了，那么冬天，它所产生的热量可能不足。反之，如果暖气炉太大，会频繁增加开关系统回圈的次数，这不但增加很多不必要的成本，而且浪费能源，室温也会相当不舒服。另外，大的暖气炉需要安装大的管道，如果没有相应大的管道，势必会产生强烈的噪音。 Tempstar厂牌的暖气炉DLX95型 二、暖气炉的多种功能 *变速风机。当室内不需要太热的时候，可以使用变速风机，让热风缓慢地静静地持续地流进。 *不同热量输出。有一些暖气炉有此功能，是利用变速风机的风速大小，通常有两档，高温和低温。这样不至于浪费更多的能源和金钱。 *点火系统。现今的暖气炉很少有用常燃小火的点火系统了，绝大部分用的是直接打火或表面热点火，这会节约不少燃气。 *双热交换器。热交换器是使天然气燃烧转换成热量的元件，为了使天然气充分燃烧产生更多的热量，节能型的暖气炉通常有一个主热交换器和副热交换器。副热交换器通常是由不銹钢制成，内衬塑胶或以其他方式保护，因为废气在副热交换器里可能会产生一种腐蚀性的酸。 *先进的空气过滤系统。在暖气炉上安装一个电子的过滤系统，可以更有效地减少尘埃进入室内，从而降低人们患哮喘和肺部疾病的可能性。 *分区供暖。此功能使用了一些恒温器，先进的中央控制器，以及一系列的气流调节器，控制气流量的大小及热量的多少。每个房间都可以根据个人的爱好，调节自己喜欢的温度，这比较适合于大家庭。 三、暖气炉的燃烧率 众所周知，暖气炉的燃气燃烧率越高，您账单的开支就越少，计算一个暖气炉的能源成本，通常要考虑两个因素：燃气燃烧率和电力利用率。 年燃料利用率（AFUE）的百分比可以反映一个暖气炉是否能充分有效地把燃气转化成热量。百分比越高，就说明暖气炉越有效地把燃气转化成了热量，从而污染就越少。 这些年来，暖气炉在这一方面有着长足的进步，如一个普通的燃气暖气炉20世纪70年代初期，AFUE约为65%，今天，最低效率的暖气炉AFUE也能达到78%，而一些燃烧率高的型号达到了97%甚至有些趋近100%。 当然，暖气炉价格也随AFUE的高低而不同，AFUE为90%的暖气炉比AFUE为80%的暖气炉高$1,000。但往往这部分高出来的钱也会被每年所节约的能源费拉平。 因此，购买暖气炉时，一定要请专业的师傅仔细计算您住房的面积和应该用多大多少功率的暖气炉，让他们出一份报告，内容包括推荐几种型号的暖气炉、怎样安装以及如何维修保养。据调查，暖气炉的很多问题都出在没有合适地安装和足够的保养。 这里简单介绍一些可以节省能源的方法： *调低室内的温度，将温度调低2度左右，不会感觉到有什么差异，特别是夜间或外出时，但却可以节约6%的能源费。 *拉上窗帘。特别是厚重的窗帘，可以阻止寒气从窗户渗入。 *可以选择有太阳能的玻璃做窗户。夏天罩上，冬天启用。 *降低管道内的散热。能源部估计大约20%到40%的热能都从管道系统中散发掉，因此保证管道各个介面都密封非常重要。 燃气暖气炉供暖结构图 (图片来自于网络)

煤气泄漏是一件非常严重的安全事故，家中若是无人可能造成火灾等房屋财产损失；但是家中若是有人而又未及时意识到事故的发生，那么极有可能造成生命财产损失，其后果不容小觑。那么，煤气泄漏怎么办？ 煤气中因为除了含有甲烷等易燃气体外，还有一氧化碳等有毒气体，既容易造成火灾，有严重危害人体健康，导致中毒、窒息等问题，危及生命。而煤气泄漏的原因有可能是阀门松动，或是忘记关闭阀门，还可能是橡皮管老化导致破损而是煤气泄漏。煤气泄漏怎么办？今天，小编就教大家几招家里煤气泄漏的处理方法。 煤气泄漏处理方法——切记任何引起火花的行为 在发现煤气泄漏后，很多人都会冲进厨房开灯或是关闭其他生活电器等，这些做法都是不明智的。因为外泄煤气中含有多种可燃性气体，几乎一点即燃，所以在煤气泄漏的空间内一定要避免明火，否则极容易引发火灾而一发不可收拾。煤气泄漏怎么办？煤气泄漏处理方法，例如开关电灯，关闭油烟机或是打开油烟机、排风扇等通风的行为都是不可取的。开关电器的瞬间会有电火花的产生，可能引发爆炸，危及生命。如果厨房内有冰箱，一定要跑到室外关闭所有电闸。 煤气修漏处理方法——排气通风 煤气对人体健康有很严重的危害作用，所以排气通风一样重要。煤气泄漏怎么办？在发现煤气泄漏后，一定要保证室内空气流通，所以需要及时开窗开门。可以用用湿毛巾等用水沾湿的物体捂住鼻子和嘴，以免吸入有害气体，然后打开门窗，让新鲜空气进来以降低室内煤气的浓度。但是，需要注意的是，为了避免煤气进入客厅和卧室等其他空间，最好关闭厨房门。 煤气泄漏处理方法——关闭阀门 通风之后，自然是要将煤气的总阀门关闭，否则源源不断的煤气泄漏，最终无法得到解决，需要关闭燃具开关、旋塞阀、球阀等。不过，煤气的钢瓶阀门处若是已经着火，或是由于明显火势，一定要沉着冷静，尽快关闭阀门，不要因为害怕而将煤气瓶扔到户外燃烧，这样会引发爆炸，同时造成大范围的火灾。当然，在关闭煤气阀门与燃气灶阀门时，还需要注意不要快跑。因为身上所穿的衣物带有静电，特别是在冬天，穿着毛衣在跑步过程中更容易产生火花，从而引发火灾。因此，要用湿毛巾浴巾等掩住鼻息，平稳镇定得走到煤气阀门前将其关闭。若是身上穿着毛衣、尼龙等面料的衣物，应该在户外将其脱离。 煤气泄漏处理方法——寻找物业检漏维修 煤气泄漏怎么办？在完成基本的补救措施时候，就是要检查煤气泄漏的问题具体出在哪个环节，因此要进行检漏操作。最好寻找小区物业等有相关经验的部门，联系专门的煤气公司进行上门维修。煤气泄露的位置可能有胶管、接口、阀门等，因此要逐一进行检查。可以用肥皂液查漏，将肥皂水、洗衣粉、洗洁精等加水调配成肥皂液，并将其涂抹在所有可能出现泄露的部位，如果产生鼓起的气泡便表明此为泄漏点。也可以用眼睛观察、耳朵听、手指触摸或是鼻子问等五感并用，但一定要注意不能明火查漏，且要注意安全。 煤气泄漏怎么办？煤气泄漏不是一件小事，每年我国各地都会发生因煤气泄漏而酿成的悲剧，当发现煤气泄漏时，应采取正确的煤气泄漏处理方法，遇到这种事情时一定要沉着冷静，切不可因为一时慌张而乱了手脚，这样会造成极大的损害。而且，煤气泄漏不是仅仅关闭阀门就可以解决的，需要小心应对所有可能发生的事故。最重要的是，平时在使用煤气时多加注意，并定期进行检查维修，防患于未然。

在美国，屋龄超过二十年以上的独立屋其烟囱多为砖造且其多样造型的烟囱确实替房屋外观增添几分特色。 烟囱的主要构件包含有基础版、排烟道、排烟道内衬护片、烟囱顶冠盖(chimney cap)及清洁口。砖造烟囱因为整体重量很重且在大风吹袭或地震作用之下需要有足够的抗倾倒能力，因此必须建筑在混凝土基础版上，基础版之尺寸须适当以支撑烟囱的载重及倾倒力矩。 排烟道是一个垂直的立井，可将壁炉燃烧所产生之废弃透过排烟道排放至室外大气之中。单一排烟道可供同一层中的一个或多个电器设备使用(例如一个锅炉和热水器)。如果一个烟囱有多个排烟道时，则排烟道之间应该使用至少三吋厚的实心砖或混凝土块来分隔。排烟道应超出屋顶足够的高度，以避免因乱流造成废气气流倒灌。在靠近排烟道底部应有一个金属的清洁口和闸门，以方便清扫烟囱的煤灰。 排烟道之内衬护片通常由长方形上釉黏土管组成，内衬护片须向上延伸且超出烟囱顶冠盖有四至五吋高。 烟囱顶冠盖是用混凝土制成，须由烟囱砖块最顶部向四周延伸渐缩且须超出烟囱外墙至少二吋，以形成一个滴水檐。 砖砌烟囱一般保养注意事项如下，提供各位读者参考： 烟囱之水泥砂浆面有龟裂，有结构安全上之顾虑。 雨水沿着烟囱渗透到阁楼内，使周边之木构材潮湿。 一、 检查烟囱室外砌砖面是否有龟裂：砖及水泥砂浆会因气候变化或老化而产生细微裂缝，在冬季时此细微裂缝会吸附过多水分，在低温结冰时体积会膨胀而变成更大的裂缝，进而影响烟囱稳定性，如有此现象建议请专业人士做进一步的评估。烟囱裂缝如不妥善处理，在冬季使用壁炉时，室外之冷空气会经由裂缝进入烟囱内使排烟道温度降低，如此一来壁炉燃烧产生的废气其排出室外的动能会降低，所以部分燃烧废气会溢入室内，影响室内人员的生命安全。 二、 检查烟囱基础版是否有龟裂或倾倒现象：烟囱基础版会因大风吹袭、地震作用而倾斜。烟囱周边土壤若含有过多水分时，会在低温结冰时膨胀而产生不均匀隆起现象，也会使基础版龟裂或倾倒，如有此现象建议请专业人士做进一步的评估。 三、 检查烟囱顶冠盖与内衬护片之间的水泥砂浆或防水胶是否有老化、渗水现象：砂浆或防水胶老化容易使雨水渗透到室内。如有此现象请重新打胶(caulking)。 四、 检查烟囱与房顶交接处的金属挡水片(flashings)是否生锈、松动、破损：若有此现象雨水很容易渗透到阁楼内，使周边之木构材潮湿发霉。如有此现象建议请专业人士重新安装金属挡水片。 五、 检查是否有爬藤类植物依附在烟囱外墙上：爬藤类植物很容易吸附水气， 使得砖及水泥砂浆提早破坏，因此有发现就要提早铲除。

纽约市环保局在2012年推出的地下供水和排水管道的保护计划，业主每月只要缴纳10来美元的保费，就可以不再担心自掏腰包修理地下管道。不仅是在布鲁克林，本报早先也曾报导过法拉盛70多年的独立屋下水道泄漏，屋主因加入地下水管道计划，不花一分钱、一并解决历史遗留问题的案例，吸引不少读者。下面就纽约市的下水管道保护计划常见的问题整理如下，以飨读者。 问：房子下面的供水管道以及下水管道，究竟谁负责？ 答：大多数纽约市的屋主都没有意识到埋在地下的水管以及污水管道都是自己的责任范围。而这些管道修理的费用非常昂贵，并且大多数的家庭保险是不包的。 问：纽约市有专门针对管道的项目推荐吗？ 答：有，供水管道保护计划（Water Service Line Protection Program, WLPP）能帮助屋主覆盖因水管泄漏或破裂的维修费用。下水管道保护计划（Sewer Service Line Protection Program, SLPP）能帮助屋主覆盖因为下水管道（污水管道）堵塞或断裂的维修费用。 问：美国水资源公司是什么？ 答：美国水资源（American Water Resources, AWR）是纽约市供水局选择的合作商，提供纽约市环境保护局（DEP）旗下的管道服务。AWR在43个州以及华盛顿特区都提供水管和下水道服务， 是美国水（美国最大的自有水源公司）旗下的子公司，母公司在过去127年间服务了1,500万住户。 问：如果管道需要修理，谁负责维修？ 答： 环保局（DEP）仅负责街道的供水和下水道水管。作为业主，则对自己房产的供水以及下水管道负责。但是大多数业主的保险是不涵盖这类管道维修费用的。 问：什么原因会导致管道问题？维修费用大概要多少？ 答：管道正常的磨损和使用，还有管道老化、有树根侵入，和季节变化都可能导致供水管道泄漏或断裂，或下水管道被堵塞或破裂。纽约市比较常见的供水管道维修费用介于3千到5千之间，如果是下水管道，维修费用则在1万到1.5万之间。 问：加入供水管道保护计划（WLPP）和下水管道保护计划（SLPP）要多少钱？ 答：供水管道保护计划是每月4.49美元，下水管道保护计划是每月8.47美元，加在自来水费账单里。 问：一旦加入这两个计划，屋主能从哪些方面受益？ 答：美国水资源公司（AWR）提供无限次地供水和污水管道修复服务，同时也提供无限次的服务呼叫。在紧急情况下，接到电话后，水管工将在4小时内到达现场。抢修必须有环保局发出的10天内修复的通知，或有公共卫生令。其余维修则被列为非紧急情况。 问：下水管道服务是否覆盖跟雨水管相连的那段？ 答：下水管道保护计划包括维修跟雨水管相连的下水管道。但是雨水管、立管，引渠、排水沟和集水池，是不包括在内的。 问：是否包括基本的现场恢复？ 答：美国水资源公司（AWR）提供基本的现场恢复，包括回填、耙土，以及维修地块的补种。园林绿化、私人路面以及车道是不包含在基本恢复项内。但是维修的路面会回填、铺上沥青。公共道路、人行道，马路沿和车道的修复包括在内，将恢复到市政标准。 问：如何申请这两个管道保护计划？ 答：在纽约市环保局的网站上，可以看到地下管道保护计划的详情。首先登陆环保局的网站，找到地下管道保护计划的链接后，按步骤进行网络申请。申请获得批准后，将在30天内生效。 因为此项保险不属于政府福利，很多机构是不帮助申请的。所以，对于不懂英文的华裔房东，可找人上网申请或下载表格、填好后邮寄。 问：申请水管管道保护计划的条件有哪些？ 答：申请的主要条件包括： ‧必须是住宅楼 ‧业主本人是环保局的客户 ‧装有无线水表读表装置 ‧单条供水和排水管道，直径不超过2英寸。